Η μετά καζίνο εποχή στην Πάρνηθα – Τι θα γίνει με το Mont Parnes
Η αποχώρηση του καζίνο από την Πάρνηθα, θα σηματοδοτήσει ένα τέλος εποχής καθώς η παρουσία του «στο βουνό» όπως συνήθιζαν να λένε χαρακτηριστικά οι θαμώνες του σημάδεψε την νυχτερινή διασκέδαση της Αθήνας από το μακρινό 1961 όταν και άνοιξε τις πόρτες του στους επισκέπτες.
Σε ότι αφορά το κτίριο του Mont Parnes, πρόκειται για ένα μοναδικό περιουσιακό στοιχείο, με ιδιαίτερα φυσικά, ιστορικά και αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, σε μια περιοχή εξαιρετικής περιβαλλοντικής σημασίας για την Αττική. Καθώς λοιπόν η διοίκηση της ΕΤΑΔ αντιλαμβάνεται τη σημασία του, δεν περιμένει παθητικά την ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης και έχει ξεκινήσει ήδη να διερευνά τρόπους για τη μελλοντική αξιοποίηση του.
Αν και το Μον Παρνές παραμένει σε λειτουργία, η επόμενη ημέρα είναι ήδη στο τραπέζι των διαβουλεύσεων, με την ΕΤΑΔ να έχει ήδη ξεκινήσει συστηματικά τη διερεύνηση για τη βέλτιστη αξιοποίησή του, με οργανωμένο σχεδιασμό και με στόχο να εξεταστούν οι επενδυτικές δυνατότητες που θα μπορέσουν να αναδείξουν περαιτέρω την αξία του ακινήτου αυτού.
Σύμφωνα με πληροφορίες η ΕΤΑΔ έχει ήδη αναθέσει την εκπόνηση μελέτης για τις πιθανές χρήσεις των εγκαταστάσεων. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης περιλαμβάνεται και το εγκαταλελειμμένο Σανατόριο, ένα κτίριο που εδώ και δεκαετίες παραμένει παρατημένο και επιβαρυμένο από σοβαρά προβλήματα στατικότητας, ιδίως μετά τον σεισμό του 1999.
Ένα προφανές σενάριο για τη μελλοντική πορεία των εγκαταστάσεων της Πάρνηθας είναι να μετατραπεί σε ένα project ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, καθώς η τοποθεσία του σε υψόμετρο 1.078 μέτρων στη θέση Μαυροβούνι στην Πάρνηθα, σε μία περιοχή που έχει ανακηρυχθεί ως εθνικός δρυμός, δεν αφήνει περιθώρια για μεγάλες παρεμβάσεις.
Με βάση αυτό το δεδομένο το εγχείρημα για να βρεθεί επενδυτής δυσκολεύει καθώς οι εγκαταστάσεις του Μον Παρνές, που όπως αναφέρουμε και παραπάνω χρονολογούνται από τη δεκαετία του ’60, απαιτούν ένα αρκετά «σεβαστό» ποσό σε επενδύσεις για να επανέλθουν σε λειτουργική κατάσταση. Για παράδειγμα οι εκτεταμένες φθορές στον Πύργο Μυλωνά, μπορεί να απαιτούν μεγάλα ποσά για την ανακαίνιση του.
Βέβαια όπως σημείωσε η διοίκηση της North Star, στο πλαίσιο των υποχρεώσεων της για τη μετεγκατάσταση του καζίνο, προβλέπεται η εντός τριών ετών από την έναρξη λειτουργίας του Voria, υλοποίηση της ανακατασκευής του Πύργου Μυλωνά, καθώς και η αποκατάσταση του φυσικού τοπίου στη θέση όπου βρίσκεται σήμερα το ιστορικό Mont Parnes, έργα προϋπολογισμού 19 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, για μία πενταετία από την έναρξη λειτουργίας του Voria, η North Star θα ενισχύει οικονομικά τις δράσεις προστασίας και ανάδειξης του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας, καθώς και τις εργασίες συντήρησης του Τελεφερίκ. Το κτίριο και το υπερσύγχρονο Τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ και στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
Το επενδυτικό ενδιαφέρον και οι δυσκολίες…
Πηγές της αγοράς υποστηρίζουν ότι κάτι έχει αρχίσει ήδη να κινείται σε ότι αφορά το επενδυτικό ενδιαφέρον, όμως παράλληλα επισημαίνουν ότι σε ανάλογες περιπτώσεις του παρελθόντος το αρχικό ενδιαφέρον δεν μετατρέπεται εύκολα σε «πραγματικό» με αποτέλεσμα η υλοποίηση των έργων να «κολλάει» για χρόνια.
Πρόκειται όμως για ένα project που αν αξιοποιηθεί μέσα από μία σοβαρή επενδυτική προσπάθεια, με τον σεβασμό και την προσοχή που απαιτείται λόγω της ιδιαιτερότητας της περιοχής στην οποία βρίσκεται, μπορεί να έχει μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης και κερδοφορίας σε αυτούς που θα το επιχειρήσουν…